Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Gyldenlundsvej 26

Villa · 161 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.084 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.827.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.997 kr/m².13.044.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 72.193 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.314.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenlundsvej 24
2920 Charlottenlund		138 m²65 m05-08-202513.510.000 kr.97.899 kr./m²
Gyldenlundsvej 29
2920 Charlottenlund		97 m²32 m09-06-20258.600.000 kr.88.660 kr./m²
Skovagervej 17
2920 Charlottenlund		162 m²120 m12-04-202616.650.000 kr.102.778 kr./m²
Kirkevej 25
2920 Charlottenlund		161 m²479 m04-07-202512.500.000 kr.77.640 kr./m²
Vasehøjvej 6
2920 Charlottenlund		169 m²105 m02-04-202414.835.000 kr.87.781 kr./m²
Skovagervej 21
2920 Charlottenlund		171 m²127 m02-05-202516.750.000 kr.97.953 kr./m²
Banevej 13
2920 Charlottenlund		163 m²574 m31-01-202410.025.000 kr.61.503 kr./m²
Frisersvej 12
2920 Charlottenlund		158 m²642 m20-11-20239.975.000 kr.63.133 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13
2920 Charlottenlund		172 m²256 m01-07-202515.300.000 kr.88.953 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²285 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden