Gyldenkærnevej 31B, Svogerslev

Villa · 300 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 10.050 m², 8 værelser, opført i 1895. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 10050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i SvogerslevMedian pris/m² for villa i Svogerslev (4000, sidste 24 mdr.): 31.206 kr/m² × 300 m².9.361.800 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.655.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,49 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenkærnevej 19, Svogerslev 4000 Roskilde	212 m²	174 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	1,8 km	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	1,6 km	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	1,0 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	926 m	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	2,8 km	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup 4000 Roskilde	334 m²	2,5 km	20-08-2024	9.995.000 kr.	29.925 kr./m²
Bygaden 24A, Svogerslev 4000 Roskilde	213 m²	1,3 km	24-01-2025	5.095.000 kr.	23.920 kr./m²
Margrethekær 9 4000 Roskilde	210 m²	1,2 km	11-11-2024	8.525.000 kr.	40.595 kr./m²
Aastoften 8, Svogerslev 4000 Roskilde	178 m²	462 m	10-05-2025	4.695.000 kr.	26.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu