Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gyldenholm Alle 18

Villa · 172 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.548.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.291 kr/m².13.742.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenholm gns: 66.384 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.214.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden nov. 2023
1,3M4,4M7,5M10,5M13,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202311.500.000 kr.I dag · vores estimat12.214.172 kr.Markedet · 19921.316.660 kr.Markedet · 19931.333.000 kr.Markedet · 19941.310.468 kr.Markedet · 19951.382.364 kr.Markedet · 19961.732.040 kr.Markedet · 19972.116.804 kr.Markedet · 19982.197.472 kr.Markedet · 19992.434.144 kr.Markedet · 20002.582.408 kr.Markedet · 20013.032.016 kr.Markedet · 20022.587.396 kr.Markedet · 20033.146.052 kr.Markedet · 20043.245.640 kr.Markedet · 20054.154.144 kr.Markedet · 20065.961.176 kr.Markedet · 20074.414.036 kr.Markedet · 20084.963.576 kr.Markedet · 20094.904.580 kr.Markedet · 20105.261.136 kr.Markedet · 20115.160.000 kr.Markedet · 20124.993.504 kr.Markedet · 20135.426.084 kr.Markedet · 20145.412.496 kr.Markedet · 20155.624.572 kr.Markedet · 20166.305.004 kr.Markedet · 20176.781.788 kr.Markedet · 20187.630.608 kr.Markedet · 20197.371.404 kr.Markedet · 20208.523.288 kr.Markedet · 20219.750.336 kr.Markedet · 202210.970.160 kr.Markedet · 20239.355.768 kr.Markedet · 20249.451.916 kr.Markedet · 202510.304.864 kr.Markedet · 202611.639.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.214.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • 1980aug.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenholm Alle 9
2820 Gentofte		182 m²129 m14-01-202511.995.000 kr.65.907 kr./m²
Gyldenholm Alle 26
2820 Gentofte		185 m²73 m19-05-202411.925.000 kr.64.459 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²212 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Fauerholm Alle 5
2820 Gentofte		173 m²355 m09-01-202513.895.000 kr.80.318 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²244 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²
Bregnevej 6
2820 Gentofte		169 m²487 m29-06-202614.950.000 kr.88.462 kr./m²
Sponnecksvej 29
2820 Gentofte		175 m²528 m30-01-202410.300.000 kr.58.857 kr./m²
Høeghs Alle 3
2820 Gentofte		164 m²438 m21-05-202616.010.000 kr.97.622 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²300 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Bregnevej 9
2820 Gentofte		180 m²443 m05-09-202413.225.000 kr.73.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden