Gyldenbjergsvej 48, 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.720 kr/m².2.134.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.647.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,36 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggertsvej 3B, 1. 5700 Svendborg	80 m²	460 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vestergade 116B 5700 Svendborg	83 m²	254 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	21.687 kr./m²
Eggertsvej 3A 5700 Svendborg	82 m²	457 m	22-12-2025	2.100.000 kr.	25.610 kr./m²
Bontvedvej 24, kl. 5700 Svendborg	78 m²	675 m	20-10-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Mølmarksvej 108, st. 5700 Svendborg	81 m²	852 m	11-05-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Sankt Anne Vej 9, st. 5700 Svendborg	81 m²	1,2 km	04-11-2025	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Kedelsmedstræde 35A 5700 Svendborg	78 m²	1,3 km	31-03-2026	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Præstevænget 6, 1. 5700 Svendborg	79 m²	1,5 km	30-07-2024	2.375.000 kr.	30.063 kr./m²
Christiansvej 21, st. 5700 Svendborg	81 m²	1,6 km	22-11-2023	4.150.000 kr.	51.235 kr./m²
Egensevej 22, 1. 5700 Svendborg	74 m²	1,1 km	31-03-2026	1.625.000 kr.	21.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu