Gyldenbjergsvej 18

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 623 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.974 kr/m².2.043.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenbjergsvej gns: 14.842 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.049.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2003 · Alm. Salg: 719.502 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.980.007 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.980.007 kr.
jun.Ejerskifte
2003aug.Solgt, alm. frit salg719.502 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergsvej 2 5700 Svendborg	140 m²	119 m	29-06-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenbjergsvej 4 5700 Svendborg	148 m²	104 m	07-05-2024	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 44 5700 Svendborg	119 m²	229 m	27-03-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Gyldenbjergsvej 30 5700 Svendborg	110 m²	114 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	40 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Niels Finsens Vej 8 5700 Svendborg	139 m²	367 m	28-11-2023	1.975.000 kr.	14.209 kr./m²
Mølmarksvej 170 5700 Svendborg	137 m²	497 m	30-03-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Marievej 14 5700 Svendborg	137 m²	527 m	22-05-2024	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Odensevej 17 5700 Svendborg	137 m²	545 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Pasopvej 8 5700 Svendborg	142 m²	315 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu