Gydevænget 4

Villa · 158 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.995 kr/m².5.731.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.923.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,81 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2011 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2008majEjerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	20 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Ryttervænget 13 3520 Farum	160 m²	148 m	02-03-2026	5.950.000 kr.	37.188 kr./m²
Gammelgårdsvej 41 3520 Farum	158 m²	287 m	05-05-2025	6.050.000 kr.	38.291 kr./m²
Ryttervænget 14 3520 Farum	161 m²	161 m	22-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	225 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Engtoftevej 25 3520 Farum	157 m²	431 m	15-02-2024	4.375.000 kr.	27.866 kr./m²
Tværvej 1 3520 Farum	167 m²	170 m	13-08-2025	7.750.000 kr.	46.407 kr./m²
Toftegårdsvej 11 3520 Farum	157 m²	576 m	01-10-2026	6.455.000 kr.	41.115 kr./m²
Kærvej 18 3520 Farum	164 m²	456 m	15-08-2024	5.055.000 kr.	30.823 kr./m²
Engtoftevej 17 3520 Farum	166 m²	382 m	10-07-2025	5.570.000 kr.	33.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu