Gyden 5, Handest

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.389 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1389 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.637 kr/m².1.413.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.113.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,99 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enggården 3, Handest 8990 Fårup	152 m²	155 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Vidtfeltsvej 10, Handest 8990 Fårup	150 m²	292 m	26-02-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Banevolden 1, Handest 8990 Fårup	135 m²	202 m	22-05-2026	935.000 kr.	6.926 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	335 m	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Holmgaardsvej 34, Holmgård 8990 Fårup	157 m²	2,0 km	01-04-2024	940.000 kr.	5.987 kr./m²
Glenstrup Søvej 23B, Glenstrup 8990 Fårup	169 m²	2,6 km	04-12-2025	3.245.000 kr.	19.201 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	3,1 km	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	3,0 km	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	2,7 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Bakkedraget 15, Holmgård 8990 Fårup	148 m²	2,2 km	13-04-2025	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu