Gustavshøj 2, Bjergsted, 4470 Svebølle — Villa · 144 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 17.500 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 17500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.765 kr/m².1.545.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.749.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2021 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilekrogen 25 4470 Svebølle	144 m²	2,9 km	23-04-2024	820.000 kr.	5.694 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	2,6 km	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	2,6 km	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	2,8 km	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	3,6 km	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	2,6 km	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	2,9 km	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	3,3 km	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	3,6 km	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Lavendelvej 52 4470 Svebølle	139 m²	3,8 km	28-11-2023	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu