Prisvurdering · 4470 Svebølle

Frederiksberg 37

Villa · 158 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.132 kr/m².1.792.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.363.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,44 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2000 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	37 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	120 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	77 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	98 m	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	74 m	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	394 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	597 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Lavendelvej 56 4470 Svebølle	159 m²	1,3 km	08-10-2023	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Azaleavej 25 4470 Svebølle	165 m²	1,1 km	20-08-2025	3.500.000 kr.	21.212 kr./m²
Lavendelvej 39 4470 Svebølle	154 m²	1,3 km	05-06-2024	2.645.000 kr.	17.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu