Prisvurdering · 4470 Svebølle

Øresøvej 6

Villa · 97 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.033 m², 3 værelser, opført i 1780, renoveret i 1935. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.075.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.772 kr/m².1.015.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.814.137 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.075.000 kr / Estimat: 2.695.655 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,33 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1935Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvangen 3 4470 Svebølle	96 m²	1,4 km	13-01-2024	1.160.000 kr.	12.083 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	1,2 km	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	1,4 km	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	1,3 km	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	1,7 km	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	1,8 km	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Følfodvej 3 4470 Svebølle	101 m²	2,0 km	03-04-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	1,5 km	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Døvnældevej 4 4470 Svebølle	101 m²	2,1 km	09-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	1,4 km	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu