Prisvurdering · 4470 Svebølle

Gl Svebøllevej 10

Villa · 121 m² · bygget 1830

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 19.919 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 19919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.919 kr/m².1.424.500 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.702.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2009Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	2,5 km	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Nyvej 14 4470 Svebølle	113 m²	2,2 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	2,4 km	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Anemonevej 41 4470 Svebølle	117 m²	2,7 km	17-07-2024	1.425.000 kr.	12.179 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	2,2 km	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	2,6 km	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	2,3 km	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	2,9 km	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Azaleavej 13 4470 Svebølle	126 m²	2,7 km	19-06-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Lavendelvej 37 4470 Svebølle	117 m²	2,8 km	03-09-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu