Menu
For mæglere Log ind
Frederiksberg 30
E

Prisvurdering · 4470 Svebølle

Frederiksberg 30

Villa · 107 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
1576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.235 kr/m².1.067.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering936.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 973.988 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg 51
4470 Svebølle		107 m²398 m13-01-20251.050.000 kr.9.813 kr./m²
Frederiksberg 53
4470 Svebølle		105 m²425 m16-07-2024900.000 kr.8.571 kr./m²
Frederiksberg 49
4470 Svebølle		123 m²394 m05-12-2023890.000 kr.7.236 kr./m²
Frederiksberg 3
4470 Svebølle		133 m²463 m12-02-20241.000.000 kr.7.519 kr./m²
Frederiksberg 41
4470 Svebølle		156 m²384 m20-02-20241.545.000 kr.9.904 kr./m²
Skolevænget 1
4470 Svebølle		108 m²886 m30-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Skolevænget 3
4470 Svebølle		105 m²897 m19-08-2025850.000 kr.8.095 kr./m²
Skolevænget 31
4470 Svebølle		104 m²826 m28-08-20251.200.000 kr.11.538 kr./m²
Rødtjørnevej 1
4470 Svebølle		111 m²888 m26-01-2025950.000 kr.8.559 kr./m²
Højvangen 11A
4470 Svebølle		109 m²1,1 km11-09-20241.090.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden