Mindevej 8, 4470 Svebølle — Villa · 129 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.341 m², opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.117 kr/m².1.424.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Udbudspris 1.2× over median+6,00 pct.
3Vores vurdering2.149.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.465.175 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	71 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	305 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Anemonevej 18 4470 Svebølle	130 m²	590 m	25-12-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	534 m	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	493 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²
Anemonevej 37 4470 Svebølle	130 m²	649 m	25-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	343 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Anemonevej 38 4470 Svebølle	131 m²	635 m	28-05-2025	1.935.000 kr.	14.771 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	625 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Azaleavej 13 4470 Svebølle	126 m²	896 m	19-06-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu