Gustav Webersvej 7

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.082 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.695 kr/m².5.526.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 52.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.022 kr/m²+21,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 407% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.073.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,87 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
13. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.459.333 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.073.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.459.333 kr.
2018mar.Ejerskifte5.500.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	74 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Gammelgårdsvej 5 3520 Farum	149 m²	324 m	27-01-2026	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Stationsvej 24 3520 Farum	153 m²	226 m	07-12-2024	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Farum Hovedgade 26 3520 Farum	143 m²	231 m	04-03-2025	4.860.000 kr.	33.986 kr./m²
Gammelgårdsvej 13 3520 Farum	143 m²	298 m	13-10-2024	6.050.000 kr.	42.308 kr./m²
Drosselvangen 16 3520 Farum	148 m²	597 m	01-06-2025	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Pipersvej 8 3520 Farum	148 m²	627 m	25-06-2025	4.850.000 kr.	32.770 kr./m²
Fensmarks Alle 15 3520 Farum	145 m²	553 m	12-03-2026	5.425.000 kr.	37.414 kr./m²
Stavnsholtvej 26 3520 Farum	150 m²	643 m	15-09-2025	6.225.000 kr.	41.500 kr./m²
Toftegårdsvej 10 3520 Farum	140 m²	370 m	20-07-2024	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu