Gustav Webersvej 6, 3520 Farum — Villa · 120 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.885 kr/m².5.266.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 52.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.475.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farum Hovedgade 30 3520 Farum	119 m²	234 m	12-12-2024	2.930.000 kr.	24.622 kr./m²
Stationsvej 22 3520 Farum	121 m²	264 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	435 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Nordtoftevej 52 3520 Farum	122 m²	596 m	28-04-2025	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	84 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Kålundsvej 6A 3520 Farum	122 m²	632 m	15-06-2025	6.050.000 kr.	49.590 kr./m²
Bastholmen 8 3520 Farum	120 m²	880 m	18-08-2024	4.601.000 kr.	38.342 kr./m²
Stationsvej 10B 3520 Farum	106 m²	73 m	21-09-2025	5.200.000 kr.	49.057 kr./m²
Toftegårdsvej 21 3520 Farum	111 m²	411 m	07-02-2024	4.695.000 kr.	42.297 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	223 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu