Gustav Webersvej 37

Villa · 131 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.459 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1459 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.656 kr/m².5.499.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 52.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.574 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.860.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 6.160.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.860.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2018okt.Ejerskifte6.160.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1988Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Webersvej 6 3520 Farum	120 m²	163 m	26-03-2024	6.500.000 kr.	54.167 kr./m²
Stationsvej 3 3520 Farum	130 m²	208 m	11-05-2025	4.535.000 kr.	34.885 kr./m²
Klaus Nars Vej 7 3520 Farum	132 m²	360 m	31-01-2025	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²
Nordtoftevej 37 3520 Farum	132 m²	549 m	19-08-2025	5.300.000 kr.	40.152 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	450 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	44.922 kr./m²
Farum Hovedgade 86 3520 Farum	128 m²	450 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	35.156 kr./m²
Lærkevangen 12 3520 Farum	130 m²	575 m	07-09-2025	6.160.000 kr.	47.385 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	454 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Vibevangen 5 3520 Farum	127 m²	486 m	09-03-2025	5.350.000 kr.	42.126 kr./m²
Rytterkrogen 5 3520 Farum	131 m²	733 m	09-04-2025	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu