Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gurrevej 44

Villa · 112 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
567 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.642 kr/m².3.570.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.438.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,93 pct. siden nov. 2020
471k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat3.438.688 kr.Markedet · 1992591.136 kr.Markedet · 1993704.704 kr.Markedet · 1994797.328 kr.Markedet · 1995721.056 kr.Markedet · 1996792.400 kr.Markedet · 1997948.080 kr.Markedet · 19981.034.656 kr.Markedet · 19991.518.944 kr.Markedet · 20001.274.896 kr.Markedet · 20011.440.096 kr.Markedet · 20022.102.240 kr.Markedet · 20031.669.024 kr.Markedet · 20041.600.032 kr.Markedet · 20051.953.168 kr.Markedet · 20062.450.000 kr.Markedet · 20073.068.128 kr.Markedet · 20082.811.872 kr.Markedet · 20091.842.624 kr.Markedet · 20102.236.304 kr.Markedet · 20112.051.504 kr.Markedet · 20121.718.192 kr.Markedet · 20131.928.864 kr.Markedet · 20141.761.648 kr.Markedet · 20151.938.496 kr.Markedet · 20162.173.696 kr.Markedet · 20172.265.200 kr.Markedet · 20182.217.600 kr.Markedet · 20192.523.024 kr.Markedet · 20202.592.352 kr.Markedet · 20213.113.264 kr.Markedet · 20223.591.168 kr.Markedet · 20233.384.528 kr.Markedet · 20242.942.016 kr.Markedet · 20253.734.528 kr.Markedet · 20263.972.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.438.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gurrevej 31
3000 Helsingør		110 m²176 m09-03-20264.250.000 kr.38.636 kr./m²
Gurrevej 126
3000 Helsingør		115 m²1,2 km17-01-20242.350.000 kr.20.435 kr./m²
Gurrevej 130
3000 Helsingør		115 m²1,2 km05-04-20243.095.000 kr.26.913 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²1,2 km31-10-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²1,2 km08-09-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²
Gurrevej 117
3000 Helsingør		123 m²863 m06-02-20242.825.000 kr.22.967 kr./m²
Gurrevej 163
3000 Helsingør		103 m²1,3 km22-01-20264.500.000 kr.43.689 kr./m²
Gurrevej 20B
3000 Helsingør		134 m²418 m02-05-20264.999.995 kr.37.313 kr./m²
Gurrevej 20B
3000 Helsingør		134 m²418 m03-07-20244.050.000 kr.30.224 kr./m²
Gurrevej 167
3000 Helsingør		102 m²1,3 km29-09-20242.650.000 kr.25.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden