Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Gunløgsvænget 2, Højstrup

Rækkehus · 113 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 416 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 19.339 kr/m² × 113 m².2.185.307 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.717.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,19 pct. siden sep. 2016
475k962k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.150.000 kr.31. okt. 20191.775.000 kr.31. aug. 20231.910.000 kr.30. jun. 20262.425.000 kr.I dag · vores estimat1.717.047 kr.Markedet · 1992474.713 kr.Markedet · 1993548.841 kr.Markedet · 1994577.317 kr.Markedet · 1995617.319 kr.Markedet · 1996896.542 kr.Markedet · 1997764.106 kr.Markedet · 1998869.422 kr.Markedet · 1999938.013 kr.Markedet · 2000786.706 kr.Markedet · 2001922.419 kr.Markedet · 2002901.288 kr.Markedet · 2003852.924 kr.Markedet · 20041.062.652 kr.Markedet · 20051.138.249 kr.Markedet · 20061.580.644 kr.Markedet · 20071.621.437 kr.Markedet · 20081.695.339 kr.Markedet · 20091.401.200 kr.Markedet · 20101.223.903 kr.Markedet · 20111.425.608 kr.Markedet · 20121.125.254 kr.Markedet · 20131.372.272 kr.Markedet · 20141.146.837 kr.Markedet · 20151.328.315 kr.Markedet · 20161.423.574 kr.Markedet · 20171.316.450 kr.Markedet · 20181.519.624 kr.Markedet · 20191.742.121 kr.Markedet · 20201.807.435 kr.Markedet · 20212.059.538 kr.Markedet · 20221.971.624 kr.Markedet · 20231.808.000 kr.Markedet · 20241.802.576 kr.Markedet · 20252.068.578 kr.Markedet · 20262.129.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
1.717.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.910.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunløgsvænget 3, Højstrup
5210 Odense NV		123 m²51 m03-07-20251.625.000 kr.13.211 kr./m²
Saxovej 125, Tarup
5210 Odense NV		113 m²205 m21-10-20242.145.000 kr.18.982 kr./m²
Egilsvej 112, Højstrup
5210 Odense NV		114 m²161 m02-01-20252.110.000 kr.18.509 kr./m²
Saxovej 115, Tarup
5210 Odense NV		114 m²254 m12-11-20252.050.000 kr.17.982 kr./m²
Bergthorasvej 71, Højstrup
5210 Odense NV		108 m²42 m29-11-20231.645.000 kr.15.231 kr./m²
Tingvallavej 45, Tarup
5210 Odense NV		110 m²359 m01-09-20251.475.000 kr.13.409 kr./m²
Bytoften 32, Snestrup
5210 Odense NV		112 m²582 m20-03-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Tingvallavej 49
5210 Odense NV		108 m²378 m02-08-20261.700.000 kr.15.741 kr./m²
Bytoften 17, Snestrup
5210 Odense NV		114 m²671 m15-09-20241.815.000 kr.15.921 kr./m²
Tingvallavej 38, Tarup
5210 Odense NV		107 m²319 m07-08-20251.445.000 kr.13.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden