Gunhildsvej 1, 2. tv, 8920 Randers NV — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 2028 m²
Bebygget areal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.210 kr/m².624.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGunhildsvej gns: 8.363 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.510 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering797.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,70 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunhildsvej 1, st. th 8920 Randers NV	73 m²	0 m	27-02-2024	460.000 kr.	6.301 kr./m²
Gunhildsvej 3, 2. tv 8920 Randers NV	73 m²	19 m	19-11-2024	670.000 kr.	9.178 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	47 m	10-05-2026	752.000 kr.	10.899 kr./m²
Gunhildsvej 9, 1. tv 8920 Randers NV	69 m²	47 m	11-06-2025	398.000 kr.	5.768 kr./m²
Gunhildsvej 1, 2. th 8920 Randers NV	56 m²	0 m	08-09-2025	420.000 kr.	7.500 kr./m²
Gunhildsvej 7, 1. th 8920 Randers NV	53 m²	40 m	08-08-2024	490.000 kr.	9.245 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	685 m	31-08-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th. 8920 Randers NV	92 m²	685 m	29-07-2026	798.000 kr.	8.674 kr./m²
Ægirsvej 23, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	685 m	05-09-2024	710.000 kr.	7.717 kr./m²
Ægirsvej 17, 3. th 8920 Randers NV	92 m²	698 m	05-05-2026	749.000 kr.	8.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu