Gundestrupbakken 42, Gundestrup

Landejendom · 230 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 18.020 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2019. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 18020 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.500 kr.
Offentlig grundværdi: 690.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.738 kr/m².3.927.500 kr.
2Boligareal større end typisk230 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.046.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1020,13 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (landejendom)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1993 · Alm. Salg: 361.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1993dec.Solgt, familiehandel361.250 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovagervej 8, Nørbæk 8990 Fårup	138 m²	2,1 km	21-01-2024	11.850.000 kr.	85.870 kr./m²
Koustedvej 34, Asferg 8990 Fårup	208 m²	4,6 km	15-12-2025	2.225.000 kr.	10.697 kr./m²
Holmgaardsvej 29, Holmgård 8990 Fårup	149 m²	3,9 km	16-11-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Glenstrup Søvej 16, Holmgård 8990 Fårup	311 m²	4,2 km	16-03-2026	2.250.000 kr.	7.235 kr./m²
Glenstrup Søvej 3, Holmgård 8990 Fårup	115 m²	3,6 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Kåtrupvej 26, Kåtrup 8990 Fårup	180 m²	6,7 km	14-07-2025	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Blegvadbrovej 1, Asferg 8990 Fårup	286 m²	6,5 km	31-07-2025	1.800.000 kr.	6.294 kr./m²
Asfergvej 38, Asferg 8990 Fårup	141 m²	7,0 km	09-09-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu