Gundestrupbakken 23

Villa · 220 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.527 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.623 kr/m².1.559.300 kr.
2Boligareal større end typisk220 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.892.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,49 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Randersvej 43 8990 Fårup	213 m²	1,4 km	07-09-2026	1.900.000 kr.	8.920 kr./m²
Pilevænget 15 8990 Fårup	197 m²	915 m	26-11-2025	1.375.000 kr.	6.980 kr./m²
Randersvej 127, Handest 8990 Fårup	221 m²	2,2 km	10-04-2025	1.250.000 kr.	5.656 kr./m²
Sandvænget 3 8990 Fårup	172 m²	583 m	02-06-2025	1.195.000 kr.	6.948 kr./m²
Pilevænget 57 8990 Fårup	174 m²	673 m	11-06-2026	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Nattergalevej 4 8990 Fårup	180 m²	973 m	06-05-2026	850.000 kr.	4.722 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	274 m	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	353 m	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	786 m	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Præstevejen 1, Purhus 8990 Fårup	219 m²	2,8 km	20-07-2025	1.800.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu