Gundestedvej 40B

Rækkehus · 67 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 67 m², grund på 228.400 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 228400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.055 kr/m².2.359.170 kr.
2Stor grund (>2000 m²)228400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.103.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.103.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
2017Bygget
2013dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 11 4330 Hvalsø	67 m²	756 m	02-07-2026	2.145.000 kr.	32.015 kr./m²
Fridlevs Vænge 19 4330 Hvalsø	65 m²	979 m	14-06-2025	2.995.000 kr.	46.077 kr./m²
Skovgården 19 4330 Hvalsø	78 m²	1,3 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Nyvej 4B 4330 Hvalsø	85 m²	480 m	20-12-2023	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Mulden 4 4330 Hvalsø	59 m²	1,7 km	18-12-2024	2.270.093 kr.	38.476 kr./m²
Skovgården 15 4330 Hvalsø	78 m²	1,3 km	29-12-2024	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Skovgården 11 4330 Hvalsø	78 m²	1,3 km	04-08-2025	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Mulden 6 4330 Hvalsø	58 m²	1,7 km	18-12-2024	2.164.023 kr.	37.311 kr./m²
Mulden 8 4330 Hvalsø	58 m²	1,7 km	18-12-2024	2.145.105 kr.	36.985 kr./m²
Mulden 7 4330 Hvalsø	58 m²	1,7 km	18-12-2024	2.157.480 kr.	37.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu