Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gunderupvej 262

Landejendom · 141 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 6.438 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
6438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
82.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.346 kr/m².3.529.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.055.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		146 m²3,6 km27-04-20241.920.000 kr.13.151 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²3,9 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²3,3 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²6,0 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Skråvej 10
9230 Svenstrup J		172 m²4,8 km02-10-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²4,0 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²5,9 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²2,9 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Lille Volstrupvej 45
9230 Svenstrup J		125 m²9,3 km20-01-20253.675.000 kr.29.400 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²7,4 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden