Gunderødvej 57B, Karlebo, 2980 Kokkedal — Villa · 159 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarleboMedian pris/m² for villa i Karlebo (2980, sidste 24 mdr.): 49.088 kr/m² × 159 m².7.804.992 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering8.255.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,65 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.255.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2004aug.Solgt, tinglyst skøde2.995.000 kr.
1994Bygget
1992mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderødvej 54, Karlebo 2980 Kokkedal	160 m²	70 m	21-03-2024	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo 2980 Kokkedal	131 m²	254 m	04-01-2026	7.600.000 kr.	58.015 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte 2980 Kokkedal	157 m²	2,0 km	07-04-2025	6.950.000 kr.	44.268 kr./m²
Gunderødvej 13 2980 Kokkedal	175 m²	1,6 km	17-09-2026	6.950.000 kr.	39.714 kr./m²
Karlebovej 13 2980 Kokkedal	158 m²	542 m	15-04-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Avderødvej 39 2980 Kokkedal	154 m²	1,1 km	19-06-2025	4.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Karlebovej 15 2980 Kokkedal	180 m²	568 m	26-01-2025	5.275.000 kr.	29.306 kr./m²
Avderødvej 32H 2980 Kokkedal	135 m²	1,1 km	25-08-2025	5.250.000 kr.	38.889 kr./m²
Vejenbrødvej 2A 2980 Kokkedal	136 m²	1,6 km	09-02-2025	4.090.000 kr.	30.074 kr./m²
Avderødvej 31 2980 Kokkedal	125 m²	1,2 km	09-05-2025	3.875.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu