Gulspurvevej 9

Fritidshus · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.095.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.461 kr/m².2.425.800 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.314.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 726.923 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte2.087.500 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg726.923 kr.
2018aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2003Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 30 4873 Væggerløse	102 m²	222 m	14-02-2024	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Perleuglevej 25 4873 Væggerløse	100 m²	216 m	10-07-2026	2.600.000 kr.	26.000 kr./m²
Markpibervej 2 4873 Væggerløse	100 m²	295 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Egernstien 19 4873 Væggerløse	104 m²	632 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	20.913 kr./m²
Bomlærkevej 13 4873 Væggerløse	108 m²	521 m	30-09-2024	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Bæverstien 21 4873 Væggerløse	104 m²	701 m	17-11-2023	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Egernstien 31 4873 Væggerløse	103 m²	665 m	23-04-2025	2.290.000 kr.	22.233 kr./m²
Egernstien 6 4873 Væggerløse	103 m²	701 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Bæverstien 23 4873 Væggerløse	103 m²	723 m	28-04-2024	2.203.000 kr.	21.388 kr./m²
Perleuglevej 3 4873 Væggerløse	111 m²	451 m	18-09-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu