Gulspurvevej 9

Fritidshus · 56 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.199 kr/m².2.720.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGulspurvevej gns: 57.784 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.992.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,97 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.115.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.115.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 5 3210 Vejby	57 m²	234 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	46.053 kr./m²
Bjørnedalen 1 3210 Vejby	57 m²	390 m	17-08-2025	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Mellemkæret 4 3210 Vejby	55 m²	426 m	24-08-2026	2.895.000 kr.	52.636 kr./m²
Bjørnemosevej 16 3210 Vejby	57 m²	470 m	26-10-2026	2.680.000 kr.	47.018 kr./m²
Sleipnersvej 7 3210 Vejby	59 m²	215 m	08-06-2025	3.026.000 kr.	51.288 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	232 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Midgårdsvej 1 3210 Vejby	58 m²	388 m	06-12-2025	3.500.000 kr.	60.345 kr./m²
Bjørnevej 7 3210 Vejby	57 m²	535 m	05-06-2024	2.155.000 kr.	37.807 kr./m²
Kristinehøj 10 3210 Vejby	56 m²	678 m	25-11-2023	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Heliosvej 7 3210 Vejby	56 m²	712 m	11-10-2025	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu