Gulspurvevej 7

Fritidshus · 48 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.727 kr/m².1.508.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.339.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,19 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2002 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 6 4873 Væggerløse	49 m²	506 m	25-09-2026	2.945.000 kr.	60.102 kr./m²
Laksenborgvej 3 4873 Væggerløse	50 m²	415 m	23-06-2026	1.000.001 kr.	20.000 kr./m²
Laksenborgvej 25 4873 Væggerløse	44 m²	106 m	03-07-2025	1.185.000 kr.	26.932 kr./m²
Rødkælkevej 8 4873 Væggerløse	44 m²	147 m	11-02-2026	1.460.000 kr.	33.182 kr./m²
Vestre Fasanvej 19 4873 Væggerløse	44 m²	197 m	24-07-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Hjortestien 10 4873 Væggerløse	47 m²	988 m	06-08-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Storkevej 13 4873 Væggerløse	47 m²	1,1 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Skovpibervej 12 4873 Væggerløse	42 m²	480 m	18-01-2025	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Lærkevænget 3 4873 Væggerløse	40 m²	314 m	12-05-2024	1.707.500 kr.	42.688 kr./m²
Hjortestien 4 4873 Væggerløse	53 m²	926 m	22-08-2024	1.585.000 kr.	29.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu