Gulspurvevej 3

Fritidshus · 73 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1991. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.459 kr/m².1.682.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.431.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,52 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2013 · Alm. Salg: 714.000 kr.
30. nov. 2013 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte714.000 kr.
nov.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1991Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 33 4873 Væggerløse	75 m²	199 m	18-02-2024	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Engpibervej 10 4873 Væggerløse	70 m²	315 m	14-01-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Markpibervej 7 4873 Væggerløse	70 m²	326 m	28-08-2025	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Storpibervej 7 4873 Væggerløse	70 m²	337 m	07-07-2024	1.390.000 kr.	19.857 kr./m²
Vipstjærtevej 6 4873 Væggerløse	69 m²	254 m	31-10-2024	1.325.000 kr.	19.203 kr./m²
Høgeuglevej 14 4873 Væggerløse	70 m²	462 m	23-10-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Elsdyrstien 33 4873 Væggerløse	74 m²	711 m	06-07-2025	1.780.000 kr.	24.054 kr./m²
Løvsangervej 3 4873 Væggerløse	70 m²	566 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Høgeuglevej 15 4873 Væggerløse	77 m²	467 m	18-08-2025	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Elsdyrstien 1 4873 Væggerløse	71 m²	702 m	10-09-2025	1.330.000 kr.	18.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu