Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bæverstien 3

Fritidshus · 158 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Udbydes aktuelt til 3.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.177 kr/m².2.844.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 19.672 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²-17,00 pct.
3Vores vurdering3.153.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.800.000 kr / Estimat: 3.225.955 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 1 4873 Væggerløse	158 m²	49 m	20-12-2023	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Bæverstien 38 4873 Væggerløse	156 m²	148 m	28-10-2024	2.412.500 kr.	15.465 kr./m²
Bæverstien 10 4873 Væggerløse	151 m²	109 m	23-04-2024	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Bæverstien 11 4873 Væggerløse	143 m²	35 m	21-05-2025	2.959.000 kr.	20.692 kr./m²
Bæverstien 45 4873 Væggerløse	143 m²	235 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Bæverstien 43 4873 Væggerløse	142 m²	210 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Bæverstien 71 4873 Væggerløse	140 m²	205 m	04-05-2026	3.107.000 kr.	22.193 kr./m²
Bæverstien 2 4873 Væggerløse	137 m²	62 m	22-05-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Bæverstien 53 4873 Væggerløse	140 m²	240 m	16-09-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Bæverstien 47 4873 Væggerløse	116 m²	251 m	26-12-2024	2.980.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu