Gullfossvej 5, Tarup

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 138 m².3.271.842 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.013.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,59 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gullfossvej 4, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	41 m	25-05-2026	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Gullfossvej 7, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	17 m	22-09-2025	2.607.000 kr.	20.054 kr./m²
Gullfossvej 13, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	67 m	17-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Gullfossvej 3, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	17 m	16-09-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Gullfossvej 14, Tarup 5210 Odense NV	84 m²	69 m	16-12-2025	2.339.000 kr.	27.845 kr./m²
Lucernevej 8 5210 Odense NV	138 m²	481 m	05-05-2026	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Ulfvænget 12, Paarup 5210 Odense NV	135 m²	373 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Hvidkløvervej 5, Tarup 5210 Odense NV	138 m²	630 m	09-10-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	321 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Orionvænget 1, Paarup 5210 Odense NV	138 m²	704 m	05-02-2024	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu