Guldvej 9

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 54 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.200 kr.
Offentlig grundværdi: 490.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.901 kr/m².3.840.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldvej gns: 21.520 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+26,20 pct.
3Vores vurdering4.375.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+360,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
25. nov. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.375.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022950.000 kr.
aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022950.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	49 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	250 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	411 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	232 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
Wingesvej 6 8920 Randers NV	200 m²	921 m	23-12-2025	2.375.000 kr.	11.875 kr./m²
Rydbergsvej 8 8920 Randers NV	188 m²	513 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	19.149 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	954 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Elrovej 65 8920 Randers NV	190 m²	605 m	02-06-2025	4.780.000 kr.	25.158 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	173 m	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
H.C. Andersens Vej 41 8920 Randers NV	198 m²	939 m	11-06-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu