Guldsmedgade 27A, 3.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 93 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.858 kr/m².4.068.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedgade gns: 45.439 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.778.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.425.000 kr.
11. maj 2025 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.778.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel2.705.000 kr.
2021sep.Ejerskifte5.425.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedgade 32B 8000 Aarhus C	108 m²	63 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	47.685 kr./m²
Guldsmedgade 32, 3. 8000 Aarhus C	119 m²	44 m	11-08-2025	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	28 m	05-08-2025	2.668.000 kr.	41.046 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	28 m	03-06-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Guldsmedgade 20B, 1. tv 8000 Aarhus C	57 m²	144 m	18-10-2025	2.590.000 kr.	45.439 kr./m²
Guldsmedgade 32, 2. 8000 Aarhus C	133 m²	44 m	03-02-2026	6.775.000 kr.	50.940 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	223 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Volden 24, 2. 8000 Aarhus C	94 m²	184 m	18-12-2023	3.725.000 kr.	39.628 kr./m²
Mejlgade 30, st. 8000 Aarhus C	93 m²	319 m	22-09-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Gammel Munkegade 6, 1. th 8000 Aarhus C	95 m²	174 m	29-10-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu