Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Guldsmedgade 23D, 2. th.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
598 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.246 kr/m².3.738.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedgade gns: 45.439 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.380.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2017Ombygning
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedgade 27, 3. th
8000 Aarhus C		65 m²30 m05-08-20252.668.000 kr.41.046 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. tv
8000 Aarhus C		64 m²30 m03-06-20252.475.000 kr.38.672 kr./m²
Guldsmedgade 32B
8000 Aarhus C		108 m²56 m20-08-20265.150.000 kr.47.685 kr./m²
Guldsmedgade 20B, 1. tv
8000 Aarhus C		57 m²124 m18-10-20252.590.000 kr.45.439 kr./m²
Guldsmedgade 32, 3.
8000 Aarhus C		119 m²37 m11-08-20254.200.000 kr.35.294 kr./m²
Guldsmedgade 25, 1. 4
8000 Aarhus C		45 m²23 m21-09-20252.425.000 kr.53.889 kr./m²
Guldsmedgade 32, 2.
8000 Aarhus C		133 m²37 m03-02-20266.775.000 kr.50.940 kr./m²
Nørregade 59, 1.
8000 Aarhus C		86 m²96 m18-06-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Nørregade 59, 2.
8000 Aarhus C		86 m²96 m28-02-20244.125.000 kr.47.965 kr./m²
Nørregade 30, 1. th
8000 Aarhus C		85 m²198 m01-04-20243.125.000 kr.36.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden