Guldsmedgade 19, st. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1195 m²
Bebygget areal: 399 m²
Erhvervsareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.532 kr/m².2.936.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedgade gns: 45.439 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.602.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedgade 27, 3. tv 8000 Aarhus C	64 m²	51 m	03-06-2025	2.475.000 kr.	38.672 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. th 8000 Aarhus C	65 m²	51 m	05-08-2025	2.668.000 kr.	41.046 kr./m²
Guldsmedgade 20B, 1. tv 8000 Aarhus C	57 m²	90 m	18-10-2025	2.590.000 kr.	45.439 kr./m²
Guldsmedgade 25, 1. 4 8000 Aarhus C	45 m²	42 m	21-09-2025	2.425.000 kr.	53.889 kr./m²
Guldsmedgade 27, 3. mf 8000 Aarhus C	34 m²	51 m	29-01-2024	1.660.000 kr.	48.824 kr./m²
Guldsmedgade 32B 8000 Aarhus C	108 m²	54 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	47.685 kr./m²
Guldsmedgade 32, 3. 8000 Aarhus C	119 m²	42 m	11-08-2025	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Klostertorvet 11, 4. 10 8000 Aarhus C	60 m²	159 m	12-11-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Lollandsgade 4, 2. 8000 Aarhus C	61 m²	306 m	19-02-2026	3.198.000 kr.	52.426 kr./m²
Gammel Munkegade 6, st. tv 8000 Aarhus C	62 m²	195 m	29-09-2025	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu