Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Guldsmedgade 19, 2.

Ejerlejlighed · 147 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 147 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
1195 m²
Bebygget areal
399 m²
Erhvervsareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.143 kr/m².6.282.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedgade gns: 45.439 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.948.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedgade 32, 2.
8000 Aarhus C		133 m²42 m03-02-20266.775.000 kr.50.940 kr./m²
Guldsmedgade 32, 3.
8000 Aarhus C		119 m²42 m11-08-20254.200.000 kr.35.294 kr./m²
Guldsmedgade 32B
8000 Aarhus C		108 m²54 m20-08-20265.150.000 kr.47.685 kr./m²
Nørregade 55, 2. tv
8000 Aarhus C		141 m²128 m29-08-20255.995.000 kr.42.518 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv
8000 Aarhus C		153 m²163 m24-06-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 55, 4.
8000 Aarhus C		149 m²418 m25-02-20267.100.000 kr.47.651 kr./m²
Christiansgade 26, 2.
8000 Aarhus C		146 m²503 m04-12-20236.050.000 kr.41.438 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, st.
8000 Aarhus C		148 m²508 m17-07-20257.800.000 kr.52.703 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 99B, 2. th
8000 Aarhus C		148 m²508 m11-02-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Christiansgade 24, 1. th
8000 Aarhus C		145 m²533 m03-12-20247.005.000 kr.48.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden