Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Guldsmedevej 54

Villa · 138 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.031.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.556 kr/m².5.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.072.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevej 44
2610 Rødovre		116 m²70 m18-01-20253.950.000 kr.34.052 kr./m²
Admiralvej 6
2610 Rødovre		139 m²136 m02-07-20266.650.000 kr.47.842 kr./m²
Vinkelvænget 7
2610 Rødovre		137 m²503 m09-02-20255.175.000 kr.37.774 kr./m²
Vårfluevej 1
2610 Rødovre		130 m²133 m19-11-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Bjerringbrovej 99
2610 Rødovre		137 m²540 m18-03-20254.550.000 kr.33.212 kr./m²
Bjerringbrovej 41
2610 Rødovre		140 m²582 m26-09-20245.495.000 kr.39.250 kr./m²
Ved Vandløbet 26
2610 Rødovre		131 m²373 m21-08-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Madumvej 32
2610 Rødovre		144 m²449 m28-09-20256.600.000 kr.45.833 kr./m²
Stovbyvej 9
2610 Rødovre		137 m²846 m12-05-20256.100.000 kr.44.526 kr./m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²792 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden