Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Guldsmedevej 52

Villa · 129 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
671 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.335 kr/m².4.817.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.767.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,97 pct. siden feb. 2020
507k2,1M3,8M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat4.767.102 kr.Markedet · 1992855.270 kr.Markedet · 1993750.909 kr.Markedet · 1994840.564 kr.Markedet · 1995814.506 kr.Markedet · 19961.017.036 kr.Markedet · 19971.197.636 kr.Markedet · 19981.477.824 kr.Markedet · 19991.607.985 kr.Markedet · 20001.537.938 kr.Markedet · 20011.487.628 kr.Markedet · 20021.858.374 kr.Markedet · 20031.699.575 kr.Markedet · 20041.827.801 kr.Markedet · 20052.323.935 kr.Markedet · 20063.326.523 kr.Markedet · 20072.900.565 kr.Markedet · 20082.929.719 kr.Markedet · 20092.283.300 kr.Markedet · 20102.454.096 kr.Markedet · 20112.125.533 kr.Markedet · 20122.194.548 kr.Markedet · 20132.150.043 kr.Markedet · 20142.661.141 kr.Markedet · 20152.859.543 kr.Markedet · 20163.043.884 kr.Markedet · 20173.485.580 kr.Markedet · 20184.031.121 kr.Markedet · 20193.581.427 kr.Markedet · 20204.030.218 kr.Markedet · 20214.788.351 kr.Markedet · 20224.001.193 kr.Markedet · 20234.306.665 kr.Markedet · 20245.089.437 kr.Markedet · 20255.724.891 kr.Markedet · 20265.808.741 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.767.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevej 44
2610 Rødovre		116 m²55 m18-01-20253.950.000 kr.34.052 kr./m²
Vårfluevej 1
2610 Rødovre		130 m²148 m19-11-20254.450.000 kr.34.231 kr./m²
Ved Vandløbet 18
2610 Rødovre		129 m²409 m06-03-20254.075.000 kr.31.589 kr./m²
Ved Voldgraven 58
2610 Rødovre		124 m²109 m08-07-20243.800.000 kr.30.645 kr./m²
Madumvej 58B
2610 Rødovre		129 m²435 m02-01-20254.600.000 kr.35.659 kr./m²
Ved Vandløbet 26
2610 Rødovre		131 m²359 m21-08-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Bjerringbrovej 95A
2610 Rødovre		130 m²542 m23-09-20255.400.000 kr.41.538 kr./m²
Admiralvej 6
2610 Rødovre		139 m²142 m02-07-20266.650.000 kr.47.842 kr./m²
Islevvangen 20
2610 Rødovre		130 m²750 m19-03-20255.500.000 kr.42.308 kr./m²
Islevgård Alle 10
2610 Rødovre		128 m²785 m26-05-20265.900.000 kr.46.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden