Guldsmedevej 50

Villa · 180 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 713 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.016 kr/m².6.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-37,30 pct.
3Vores vurdering7.402.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,20 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.645.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.233.334 kr.
I dag · vores estimat: 7.402.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.233.334 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg5.645.000 kr.
2016Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevej 44 2610 Rødovre	116 m²	39 m	18-01-2025	3.950.000 kr.	34.052 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	511 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	478 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	668 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	672 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	491 m	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Røngård Alle 2 2610 Rødovre	184 m²	661 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	404 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	374 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Bjerringbrovej 58A 2610 Rødovre	188 m²	588 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu