Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Guldsmedevej 35

Villa · 116 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.520 kr/m².4.484.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldsmedevej gns: 31.891 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-37,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.495.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,97 pct. siden nov. 2001
456k1,9M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20011.647.000 kr.I dag · vores estimat4.495.815 kr.Markedet · 1992769.080 kr.Markedet · 1993675.236 kr.Markedet · 1994755.856 kr.Markedet · 1995732.424 kr.Markedet · 1996914.544 kr.Markedet · 19971.076.944 kr.Markedet · 19981.328.896 kr.Markedet · 19991.445.940 kr.Markedet · 20001.382.952 kr.Markedet · 20011.337.712 kr.Markedet · 20021.671.096 kr.Markedet · 20031.528.300 kr.Markedet · 20041.643.604 kr.Markedet · 20052.089.740 kr.Markedet · 20062.991.292 kr.Markedet · 20072.608.260 kr.Markedet · 20082.634.476 kr.Markedet · 20092.053.200 kr.Markedet · 20102.206.784 kr.Markedet · 20111.911.332 kr.Markedet · 20121.973.392 kr.Markedet · 20131.933.372 kr.Markedet · 20142.392.964 kr.Markedet · 20152.571.372 kr.Markedet · 20162.737.136 kr.Markedet · 20173.134.320 kr.Markedet · 20183.624.884 kr.Markedet · 20193.220.508 kr.Markedet · 20203.624.072 kr.Markedet · 20214.305.804 kr.Markedet · 20223.597.972 kr.Markedet · 20233.872.660 kr.Markedet · 20244.576.548 kr.Markedet · 20255.147.964 kr.Markedet · 20265.223.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
1.647.000 kr.
I dag · vores estimat
4.495.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.647.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevej 44
2610 Rødovre		116 m²71 m18-01-20253.950.000 kr.34.052 kr./m²
Torbistvej 17
2610 Rødovre		117 m²267 m10-09-20265.700.000 kr.48.718 kr./m²
Resenbrovej 3
2610 Rødovre		117 m²354 m17-07-20244.795.000 kr.40.983 kr./m²
Bjerringbrovej 50
2610 Rødovre		116 m²645 m03-11-20265.300.000 kr.45.690 kr./m²
Ved Voldgraven 58
2610 Rødovre		124 m²185 m08-07-20243.800.000 kr.30.645 kr./m²
Islevvangen 6
2610 Rødovre		119 m²565 m19-09-20244.650.000 kr.39.076 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19
2610 Rødovre		115 m²780 m05-01-20263.900.000 kr.33.913 kr./m²
Islevvangen 36
2610 Rødovre		116 m²857 m16-07-20266.300.000 kr.54.310 kr./m²
Nørrevangen 33
2610 Rødovre		117 m²828 m13-01-20243.700.000 kr.31.624 kr./m²
Ved Voldgraven 52
2610 Rødovre		105 m²138 m07-01-20242.750.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden