Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2990 Nivå

Guldsmedestien 27, Niverød

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2023

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2023
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
344 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.987 kr/m².2.667.500 kr.
  2. 2Vores vurdering3.497.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,24 pct. siden nov. 2021
292k1,1M1,9M2,7M3,5M199219962002200620092012201520182021202423. nov. 20212.645.000 kr.8. feb. 20232.645.000 kr.I dag · vores estimat3.497.708 kr.Markedet · 1992292.474 kr.Markedet · 1994325.598 kr.Markedet · 1995389.025 kr.Markedet · 1996322.049 kr.Markedet · 1998494.039 kr.Markedet · 2001828.191 kr.Markedet · 20021.137.500 kr.Markedet · 20041.048.320 kr.Markedet · 20051.048.502 kr.Markedet · 20061.137.500 kr.Markedet · 20071.542.268 kr.Markedet · 20081.422.967 kr.Markedet · 20091.072.071 kr.Markedet · 20101.558.921 kr.Markedet · 2011952.315 kr.Markedet · 2012828.464 kr.Markedet · 2013675.129 kr.Markedet · 2014794.521 kr.Markedet · 2015861.588 kr.Markedet · 2016980.616 kr.Markedet · 20171.060.059 kr.Markedet · 20181.310.855 kr.Markedet · 20191.376.557 kr.Markedet · 20201.302.392 kr.Markedet · 20211.433.614 kr.Markedet · 20222.701.426 kr.Markedet · 20232.704.975 kr.Markedet · 20242.245.789 kr.Markedet · 20251.773.499 kr.Markedet · 20261.993.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2021 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
8. feb. 2023 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.497.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, tinglyst skøde2.645.000 kr.
  • Bygget
  • 2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.645.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedestien 31, Niverød
2990 Nivå		91 m²24 m04-10-20232.795.000 kr.30.714 kr./m²
Guldsmedestien 3, 2. mf, Niverød
2990 Nivå		95 m²48 m03-09-20242.975.000 kr.31.316 kr./m²
Guldsmedestien 3, 1. th, Niverød
2990 Nivå		100 m²48 m12-05-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. tv, Niverød
2990 Nivå		100 m²48 m03-02-20243.045.000 kr.30.450 kr./m²
Guldsmedestien 3, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		79 m²48 m19-12-20242.350.000 kr.29.747 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. mf, Niverød
2990 Nivå		79 m²48 m29-08-20241.995.000 kr.25.253 kr./m²
Guldsmedestien 3, 2. tv.
2990 Nivå		79 m²51 m24-03-20262.900.000 kr.36.709 kr./m²
Guldsmedestien 73, st. mf, Niverød
2990 Nivå		79 m²73 m17-12-20232.520.000 kr.31.899 kr./m²
Guldsmedestien 1, 1. tv, Niverød
2990 Nivå		79 m²74 m31-07-20242.520.000 kr.31.899 kr./m²
Guldsmedestien 3, st. th, Niverød
2990 Nivå		78 m²48 m04-11-20242.175.000 kr.27.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden