Guldregnvej 9

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.536 kr/m².3.734.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 26.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.937.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,92 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.937.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2017okt.Ejerskifte560.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 5 4600 Køge	160 m²	47 m	14-08-2026	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	21 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Skovdalsvej 13 4600 Køge	109 m²	241 m	11-03-2024	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	349 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Forsytiavej 15 4600 Køge	106 m²	464 m	26-06-2025	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Steinmannsvej 1 4600 Køge	105 m²	471 m	05-03-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	348 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Steinmannsvej 19 4600 Køge	110 m²	639 m	01-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Steinmannsvej 10 4600 Køge	105 m²	565 m	11-12-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Smedevænge 11 4600 Køge	102 m²	346 m	20-05-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu