Guldregnvej 6

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 831 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.108 kr/m².3.655.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 26.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.870.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1982Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 9 4600 Køge	108 m²	53 m	03-02-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Guldregnvej 5 4600 Køge	160 m²	29 m	14-08-2026	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	72 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	159 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	133 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Bambusvej 11 4600 Køge	126 m²	83 m	25-04-2024	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	371 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	297 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	455 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	256 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu