Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Guldregnvej 33

Villa · 115 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².2.589.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 22.959 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+9,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.545.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,55 pct. siden aug. 2023
166k798k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.695.000 kr.I dag · vores estimat2.545.550 kr.Markedet · 1992181.470 kr.Markedet · 1993587.420 kr.Markedet · 1994578.335 kr.Markedet · 1995660.330 kr.Markedet · 1996389.620 kr.Markedet · 1997488.175 kr.Markedet · 1998559.360 kr.Markedet · 1999687.930 kr.Markedet · 2000857.555 kr.Markedet · 2001603.980 kr.Markedet · 2002746.005 kr.Markedet · 2003985.665 kr.Markedet · 20041.159.085 kr.Markedet · 20051.096.985 kr.Markedet · 20061.630.010 kr.Markedet · 20071.202.095 kr.Markedet · 20081.052.135 kr.Markedet · 20091.028.675 kr.Markedet · 20101.816.655 kr.Markedet · 20111.217.275 kr.Markedet · 20121.369.075 kr.Markedet · 2013746.925 kr.Markedet · 20141.740.985 kr.Markedet · 20151.215.435 kr.Markedet · 20161.253.155 kr.Markedet · 20171.715.685 kr.Markedet · 20181.922.570 kr.Markedet · 20191.870.935 kr.Markedet · 20201.982.600 kr.Markedet · 20212.301.495 kr.Markedet · 20222.544.950 kr.Markedet · 20232.285.970 kr.Markedet · 20242.381.995 kr.Markedet · 20252.245.490 kr.Markedet · 20262.670.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvej 6
8462 Harlev J		120 m²129 m18-08-20242.698.000 kr.22.483 kr./m²
Guldregnvej 39
8462 Harlev J		182 m²84 m30-07-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²
Araliavej 33, Framlev
8462 Harlev J		114 m²268 m22-09-20252.545.000 kr.22.325 kr./m²
Lærkesvinget 12
8462 Harlev J		111 m²170 m31-10-20242.350.000 kr.21.171 kr./m²
Lærkesvinget 2
8462 Harlev J		119 m²225 m17-06-20241.750.000 kr.14.706 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²406 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Tiliavej 4
8462 Harlev J		110 m²355 m22-04-20252.745.000 kr.24.955 kr./m²
Acervej 14
8462 Harlev J		108 m²255 m17-06-20251.975.000 kr.18.287 kr./m²
Ulmusvej 11
8462 Harlev J		108 m²297 m10-01-20251.880.000 kr.17.407 kr./m²
Spiræavej 24
8462 Harlev J		125 m²145 m04-02-20263.100.000 kr.24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden