Guldregnvej 12

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.736 kr/m².3.772.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 26.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-18,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.410.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,69 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 5 4600 Køge	160 m²	75 m	14-08-2026	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Guldregnvej 9 4600 Køge	108 m²	38 m	03-02-2024	2.575.000 kr.	23.843 kr./m²
Guldregnvej 11 4600 Køge	169 m²	32 m	05-07-2026	5.350.000 kr.	31.657 kr./m²
Planteskolevej 4 4600 Køge	135 m²	122 m	31-03-2024	3.003.000 kr.	22.244 kr./m²
Bambusvej 4 4600 Køge	141 m²	118 m	14-02-2026	4.395.000 kr.	31.170 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	413 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Ølsemaglevej 45 4600 Køge	136 m²	398 m	19-09-2025	3.895.000 kr.	28.640 kr./m²
Planteskolevej 22 4600 Køge	143 m²	131 m	27-01-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	263 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Ølsemaglevej 29 4600 Køge	136 m²	476 m	07-05-2025	2.750.000 kr.	20.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu