Guldregnvej 10

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.810 kr/m².3.007.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnvej gns: 22.959 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²+9,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.072.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.912.500 kr.
2019jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 6 8462 Harlev J	120 m²	25 m	18-08-2024	2.698.000 kr.	22.483 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	38 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	188 m	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	180 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Engsvinget 10 8462 Harlev J	142 m²	453 m	24-05-2025	2.880.000 kr.	20.282 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	544 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	481 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	149 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	538 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Grøntoften 11 8462 Harlev J	147 m²	555 m	12-08-2025	2.775.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu