Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Guldregnvænget 33

Rækkehus · 133 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.316 kr/m².7.696.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvænget gns: 55.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.072.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,69 pct. siden aug. 2006
995k3,0M4,9M6,9M8,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20062.692.500 kr.I dag · vores estimat7.072.943 kr.Markedet · 19921.129.303 kr.Markedet · 19931.154.174 kr.Markedet · 19941.065.463 kr.Markedet · 19951.299.543 kr.Markedet · 19961.383.732 kr.Markedet · 19971.408.071 kr.Markedet · 19981.712.375 kr.Markedet · 19991.581.769 kr.Markedet · 20002.009.364 kr.Markedet · 20012.538.438 kr.Markedet · 20022.789.941 kr.Markedet · 20032.693.782 kr.Markedet · 20043.009.657 kr.Markedet · 20053.200.246 kr.Markedet · 20064.306.673 kr.Markedet · 20074.069.002 kr.Markedet · 20084.201.736 kr.Markedet · 20093.103.289 kr.Markedet · 20103.976.301 kr.Markedet · 20113.940.923 kr.Markedet · 20123.793.027 kr.Markedet · 20134.060.357 kr.Markedet · 20144.014.871 kr.Markedet · 20154.741.184 kr.Markedet · 20164.670.561 kr.Markedet · 20174.392.724 kr.Markedet · 20185.142.046 kr.Markedet · 20195.107.200 kr.Markedet · 20205.207.216 kr.Markedet · 20216.289.836 kr.Markedet · 20226.601.056 kr.Markedet · 20236.305.397 kr.Markedet · 20246.863.997 kr.Markedet · 20257.805.238 kr.Markedet · 20267.930.923 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
2.692.500 kr.
I dag · vores estimat
7.072.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg2.692.500 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²54 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Guldregnvænget 7
2830 Virum		135 m²136 m07-04-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²
Guldregnvænget 1
2830 Virum		136 m²163 m14-11-20248.525.000 kr.62.684 kr./m²
Guldregnvænget 29
2830 Virum		143 m²18 m30-01-20258.250.000 kr.57.692 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²44 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²
Benvedvænget 25
2830 Virum		133 m²50 m18-10-20257.925.000 kr.59.586 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²104 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Kaplevej 14
2830 Virum		133 m²121 m07-11-20258.350.000 kr.62.782 kr./m²
Løvgårdsvej 53
2830 Virum		133 m²138 m07-07-20245.670.000 kr.42.632 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²77 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden