Guldregnvænget 27

Rækkehus · 144 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 267 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.246 kr/m².7.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvænget gns: 55.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.520.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,79 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.520.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2014majEjerskifte
2008mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	8 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Guldregnvænget 1 2830 Virum	136 m²	136 m	14-11-2024	8.525.000 kr.	62.684 kr./m²
Guldregnvænget 7 2830 Virum	135 m²	109 m	07-04-2024	7.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Guldregnvænget 21 2830 Virum	133 m²	27 m	13-07-2026	7.200.000 kr.	54.135 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	101 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	60 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Kaplevej 78 2830 Virum	144 m²	532 m	21-08-2024	6.425.000 kr.	44.618 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	434 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kaplevej 31 2830 Virum	151 m²	202 m	17-05-2025	8.400.000 kr.	55.629 kr./m²
Sorgenfrivænget 65 2830 Virum	146 m²	498 m	27-10-2024	6.275.000 kr.	42.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu