Guldregnsvej 10, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 120 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.598 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 120 m².630.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2598 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering830.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,79 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2013 · Alm. Salg: 79.500 kr.
I dag · vores estimat: 830.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201479.500 kr.
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7, Byrum 9940 Læsø	116 m²	359 m	16-03-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	88 m	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	929 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	166 m	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	837 m	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	311 m	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	221 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	912 m	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	334 m	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Rullegårdsvej 12, Byrum 9940 Læsø	78 m²	140 m	14-08-2024	600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu