Guldkysten 23, Thorum

Villa · 194 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 5.339 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5339 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.168 kr/m².1.169.500 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.987.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+562,47 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	4,5 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	4,4 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	4,1 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	5,7 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	4,4 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	5,1 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	4,1 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	6,0 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Kildevej 3, Breum 7870 Roslev	196 m²	6,3 km	25-04-2024	630.000 kr.	3.214 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	6,1 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu