Guldgruben 3, Brunsnæs

Fritidshus · 38 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 520 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægs- og tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.511 kr/m².976.905 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.141.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,84 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illervej 44 6310 Broager	50 m²	207 m	25-02-2025	825.000 kr.	16.500 kr./m²
Dalen 3, Brunsnæs 6310 Broager	58 m²	155 m	10-05-2025	1.175.000 kr.	20.259 kr./m²
Agertoften 1, Brunsnæs 6310 Broager	59 m²	107 m	22-11-2023	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Søndermarken 17, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	5,4 km	08-12-2025	419.050 kr.	11.640 kr./m²
Bakken 10, Vemmingbund 6310 Broager	44 m²	4,7 km	11-12-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Kastanievej 4, Vemmingbund 6310 Broager	36 m²	5,6 km	08-07-2025	440.000 kr.	12.222 kr./m²
Søndermarken 12, Vemmingbund 6310 Broager	35 m²	5,4 km	20-02-2025	520.000 kr.	14.857 kr./m²
Nørreløkke 17, Vemmingbund 6310 Broager	50 m²	4,8 km	13-04-2026	1.180.000 kr.	23.600 kr./m²
Søndermarken 4, Vemmingbund 6310 Broager	47 m²	5,5 km	18-06-2024	1.185.000 kr.	25.213 kr./m²
Solvang 14, Brunsnæs 6310 Broager	74 m²	242 m	16-02-2025	1.430.000 kr.	19.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu